Beschreibung
Die wichtigsten Kennzahlen deiner Immobilieninvestition mit 10-Jahres-Cashflow-Entwicklung
Mit dem FLAVA Basic+ Report erhältst du eine fundierte Analyse deiner Wunschimmobilie auf Basis deiner persönlichen Angaben und marktüblicher Annahmen. Zusätzlich zu den zentralen Kennzahlen zeigt dir der Report, wie sich der Cashflow deiner Investition über einen Zeitraum von 10 Jahren entwickelt.
Das berechnen wir für dich
✅ Bruttomietrendite: Wie viel Prozent Mietertrag erzielt die Immobilie im Verhältnis zum Kaufpreis?
✅ Kaufpreisfaktor: Wie viele Jahreskaltmieten entspricht der Kaufpreis der Immobilie?
✅ Kapitalwert: Verändert die Investition dein privates Vermögen positiv oder negativ?
✅ Kumulierter Cashflow: Wie viel Liquiditätsüberschuss bleibt über die gesamte Haltedauer?
✅ Interner Zinssatz: Welche durchschnittliche jährliche Rendite erzielt dein eingesetztes Kapital?
✅ Break-Even-Jahr: In welchem Jahr gleicht die Immobilie erstmals alle bisherigen Ausgaben durch ihre Einnahmen aus?
✅ Cashflow-Entwicklung über 10 Jahre: Wie entwickeln sich Einzahlungen, Auszahlungen und Cashflow in den ersten 10 Jahren deiner Investition?
Alle Kennzahlen werden individuell auf Basis deiner Immobilie, deiner Finanzierung und der zugrunde gelegten Annahmen berechnet.
Zudem erhältst du in deinem Report zu jeder Kennzahl eine klare Definition und Interpretation, damit du die Ergebnisse sofort einordnen und für deine Investitionsentscheidung nutzen kannst.
Unsere marktüblichen Annahmen
Deine persönlichen Angaben bilden die Grundlage der Analyse. Für Faktoren, die nicht individuell vorgegeben werden, verwenden wir marktübliche Annahmen.
- Langfristige Wertentwicklung der Immobilie
- Langfristige Mietentwicklung
- Laufende Kosten
- Darlehenstilgung
- Jährliche Abschreibung
- Jährliche Inflation
- Steuerliche Rahmenbedingungen
Eine vollständige Übersicht der verwendeten marktüblichen Annahmen findest du transparent aufbereitet in deinem Investitionsreport.