Beschreibung
Die umfassende Analyse deiner Immobilieninvestition mit 20-Jahres-Ausblick
Mit dem FLAVA Advanced Report erhältst du eine fundierte Analyse deiner Wunschimmobilie auf Basis deiner persönlichen Angaben und marktüblicher Annahmen. Durch zusätzliche Angaben zu Mietstruktur, Mieterhöhung, Leerstand und Finanzierung wird deine Investition besonders umfassend betrachtet.
Das berechnen wir für dich
✅ Bruttomietrendite: Wie viel Prozent Mietertrag erzielt die Immobilie im Verhältnis zum Kaufpreis?
✅ Kaufpreisfaktor: Wie viele Jahreskaltmieten entspricht der Kaufpreis der Immobilie?
✅ Kapitalwert: Verändert die Investition dein privates Vermögen positiv oder negativ?
✅ Kumulierter Cashflow: Wie viel Liquiditätsüberschuss bleibt über die gesamte Haltedauer?
✅ Interner Zinssatz: Welche durchschnittliche jährliche Rendite erzielt dein eingesetztes Kapital?
✅ Break-Even-Jahr: In welchem Jahr gleicht die Immobilie erstmals alle bisherigen Ausgaben durch ihre Einnahmen aus?
✅ Cashflow-Entwicklung über 20 Jahre: Wie entwickeln sich Einzahlungen, Auszahlungen und Cashflow in den ersten 20 Jahren deiner Investition?
✅ Darlehensentwicklung über 20 Jahre: Wie entwickeln sich Tilgung, Zinsaufwand und Restschuld in den ersten 20 Jahren deiner Investition?
✅ Steuerliche Entwicklung über 20 Jahre: Wie entwickeln sich Abschreibung und deine Steuerlast in den ersten 20 Jahren deiner Investition?
Alle Kennzahlen und Entwicklungen werden individuell auf Basis deiner Immobilie, deiner Finanzierung und der zugrunde gelegten Annahmen berechnet.
Zudem erhältst du in deinem Report zu jeder Kennzahl eine klare Definition und Interpretation, damit du die Ergebnisse sofort einordnen und für deine Investitionsentscheidung nutzen kannst.
Unsere marktüblichen Annahmen
Deine persönlichen Angaben bilden die Grundlage der Analyse. Für Faktoren, die nicht individuell vorgegeben werden, verwenden wir marktübliche Annahmen.
- Langfristige Wertentwicklung der Immobilie
- Anschaffungsnebenkosten
- Laufende Kosten
- Darlehenstilgung
- Jährliche Abschreibung
- Jährliche Inflation
- Steuerliche Rahmenbedingungen
Eine vollständige Übersicht der verwendeten marktüblichen Annahmen findest du transparent aufbereitet in deinem Investitionsreport.