{"product_id":"basic-plus","title":"Basic+","description":"\u003cp\u003e\u003cb\u003eDie wichtigsten Kennzahlen deiner Immobilieninvestition mit 10-Jahres-Cashflow-Entwicklung\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eMit dem FLAVA Basic+ Report erhältst du eine fundierte Analyse deiner Wunschimmobilie auf Basis deiner persönlichen Angaben und marktüblicher Annahmen. Zusätzlich zu den zentralen Kennzahlen zeigt dir der Report, wie sich der Cashflow deiner Investition über einen Zeitraum von 10 Jahren entwickelt.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cb\u003e\u003cspan\u003eDas berechnen wir für dich\u003c\/span\u003e\u003c\/b\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003e✅ Bruttomietrendite:\u003c\/strong\u003e Wie viel Prozent Mietertrag erzielt die Immobilie im Verhältnis zum Kaufpreis?\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003e✅ Kaufpreisfaktor:\u003c\/strong\u003e Wie viele Jahreskaltmieten entspricht der Kaufpreis der Immobilie?\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003e✅ Kapitalwert:\u003c\/strong\u003e Verändert die Investition dein privates Vermögen positiv oder negativ?\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003e✅ Kumulierter Cashflow:\u003c\/strong\u003e Wie viel Liquiditätsüberschuss bleibt über die gesamte Haltedauer?\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003e✅ Interner Zinssatz:\u003c\/strong\u003e Welche durchschnittliche jährliche Rendite erzielt dein eingesetztes Kapital?\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003e✅ Break-Even-Jahr:\u003c\/strong\u003e In welchem Jahr gleicht die Immobilie erstmals alle bisherigen Ausgaben durch ihre Einnahmen aus?\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e\u003cstrong\u003e✅ Cashflow-Entwicklung über 10 Jahre:\u003c\/strong\u003e Wie entwickeln sich Einzahlungen, Auszahlungen und Cashflow in den ersten 10 Jahren deiner Investition?\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eAlle Kennzahlen werden \u003c\/span\u003eindividuell auf Basis deiner Immobilie, deiner Finanzierung und der zugrunde gelegten Annahmen berechnet.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eZudem erhältst du in deinem Report zu jeder Kennzahl eine klare Definition und Interpretation, damit du die Ergebnisse sofort einordnen und für deine Investitionsentscheidung nutzen kannst.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eUnsere marktüblichen Annahmen\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eDeine persönlichen Angaben bilden die Grundlage der Analyse. Für Faktoren, die nicht individuell vorgegeben werden, verwenden wir marktübliche Annahmen. \u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003eLangfristige Wertentwicklung der Immobilie\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003eLangfristige Mietentwicklung\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003eLaufende Kosten\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003eDarlehenstilgung\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003eJährliche Abschreibung\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003eJährliche Inflation\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cspan\u003eSteuerliche Rahmenbedingungen\u003c\/span\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eEine vollständige Übersicht der verwendeten marktüblichen Annahmen findest du transparent aufbereitet in deinem Investitionsreport.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"FLAVA Real Estate","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":53722251919687,"sku":"FLAVA-BASICPLUS-001","price":29.99,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0930\/1010\/0551\/files\/flava-real-estate-leistung-basic-plus-bild.png?v=1786095792","url":"https:\/\/flavarealestate.com\/products\/basic-plus","provider":"FLAVA Real Estate","version":"1.0","type":"link"}